经湖州市人民政府批准，湖州市国土资源局定于2017年10月31日上午9：00时，在湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心（湖州市仁皇山片区金盖山路66号）拍卖宗地编号为2017-75号、76号、77号、78号、79号、80号和81号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
主要经济技术指标及要求
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地块 编号 |
土地位置 |
土地用途及 出让年限 |
出让 面积 (㎡) |
容积率 |
起 始 价 (万元) |
竞买保证金 (万元) |
履行合同的定金(万元) |
限价房源占地块可供多层、高层住宅比例 |
限多层、高层住宅（毛 坯房）最高销售备案均价（地上面积） (元/㎡) |
限非人防车位最高销售备案单价（万元/个） |
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2017-75 |
仁皇山RHS（N）18B-1号地块（位于南皋桥，东侧为小梅港，南临同心路，西侧为太湖路。） |
城镇住宅[居住（设配套公建）] 住宅70年、教育50年、卫生50年、商业40年 |
48722 |
1.8-2.0 |
56000 |
11200 |
成交价的20% |
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2017-76 |
仁皇山RHS-03-01-01-A号地块（位于仁皇山分区北片，仁北小学西北侧，东侧为规划河流，西侧将军山，北临同心路。） |
城镇住宅[居住用地（设配套公建）] 住宅70年、卫生50年、商业40年 |
75714 |
1.2-1.5 |
69000 |
13800 |
成交价的20% |
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2017-77 |
姚家田单元ZX-05-01-04-2号地块（位于织里镇中部朱湾村，地块东临珍贝路、南临康泰路。） |
城镇住宅[居住用地] 住宅70年、商业40年 |
41864 |
1.4-1.6 |
18000 |
3600 |
成交价的20% |
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2017-78 |
南浔经济开发区塘南单元CX-05-01-02D地块(位于南浔经济开发区塘南单元，基地北侧为现状河道，南侧为人瑞路，西侧为南浔大道、东侧为沈塘路。) |
城镇住宅[居住用地兼容商业服务业设施用地,商业计容建筑面积不大于20%] 住宅70年、卫生50年、教育50年、商业40年 |
105693 |
1.5-2.0 |
47600 |
9520 |
成交价的20% |
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2017-79 |
南浔新区单元CD-03-03-04B地块（位于南浔新区单元，基地北侧为嘉风路，东侧为现状河道，西侧为万顺路，南侧为规划河道。） |
城镇住宅用地[居住用地(设配套公建，非住宅计容面积不大于10000平方米)] 住宅70年、商业40年 |
82906 |
1.0-1.3 |
30300 |
6060 |
成交价的20% |
100% |
9000 |
12 |
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2017-80 |
南浔新区单元CD-03-03-07B地块（位于南浔新区，基地南侧为湖浔路，北侧为新安路，西侧为南林路，东侧为现状河道。） |
城镇住宅用地[居住用地兼容商业服务业设施用地（非住宅计容建筑面积占比不大于15%）] 住宅70年、教育50年、卫生50年、商业40年 |
80628 |
1.5-1.8 |
29400 |
5880 |
成交价的20% |
100% |
9000 |
12 |
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2017-81 |
南浔经济开发区江蒋漾单元CX-06-03-01A地块（位于南浔经济开发区江蒋漾单元，基地北侧为适园西路、西侧为西城路，南侧、东侧为现状河道。） |
城镇住宅用地[居住用地(设配套公建，非住宅计容面积不大于8000平方米)] 住宅70年、教育50年、商业40年 |
49072 |
1.5-1.8 |
22900 |
4580 |
成交价的20% |
100% |
8000 |
12 |
二、有关事宜
1、申请对象
2017-77号、78号、79号、80号和81号地块：凡中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请竞买。不接受自然人、联合申请。受让人必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设。
2017-75 号和2017-76号地块：凡中华人民共和国境内的法人和其他组织，且资金来源为内资，除法律法规另有规定外，均可申请竞买。不接受自然人、联合申请。地块成交后，受让人须到湖州市国家安全局办理相关审批手续。受让人必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设。
2、有关要求
（1）付款时间：均在成交之日起三十天内支付成交价款的50%（含成交价的20%作为履行合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金，余款在成交之日起三个月内付清。
（2）开工、预售时间：均在2018年9月1日前开工，2019年2月1日前开始销售，2019年12月1日前全部开始销售，每期销售商品房面积不少于5万平方米，如整个项目少于5万平方米，则一次性整体销售。
（3）有关地块房价要求
2017-79号、80号和81号地块限房价销售采用：限多层、高层住宅(毛坯房) 最高销售备案均价（地上面积）；限储藏室、地下室等附属用房最高销售备案单价4000元/平方米；限非人防车位最高销售备案单价；限装修价格，受让人如采用全装修销售的，装修部分价格不得高于2000元/平方米，并根据最终评估价备案
（4）有关地块建造方式等要求
2017-79号地块：多层、高层建筑采用全装修交付及装配式建造方式的建筑面积不少于30%，装配式混凝土结构预制率不低于30%。
以上各条款由湖州市住房和城乡建设局负责解释。
（5）交地事宜：交地事宜详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
（6）建设周期: 建设周期按湖州市人民政府专题会议纪要〔2017〕29号确定，详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
（7）公建配建要求：须根据湖州市规划建设管理部门确定的规划建设条件配建，建成并通过验收后无偿移交给属地政府或属地政府指定单位，详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
（8）其他相关建设要求以各宗地规划条件相关要求为准。
（9）受让人在成交之日起10个工作日内须和出让人签订土地出让合同，受让人逾期不签订土地出让合同的，视为放弃竞得资格，出让人取消其竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还，同时受让人应承担相应的法律责任。
（10）参加的竞买者应详尽了解本次出让地块现状，提交报名申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。
3、领取资料、报名时间及地点
有意参加竞买者，可于2017年10月19日起至2017年10月30日下午15:30时止（工作时间）到湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心（湖州市仁皇山片区金盖山路66号）领取《拍卖文件》、办理报名手续。
4、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。拍卖设底价。详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
5、相关银行账号及交纳要求
(1)竞买保证金
账户：湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心
开户行:建行经济开发区支行
账号:33001649135050001612
竞买保证金于2017年10月30日下午15：30时前交到指定银行账户。
(2)建设项目履约保证金
账户：湖州市土地储备中心
开户行：交通银行湖州营业部
账号：335061701012015147583
根据湖政发〔2014〕18号文件要求,受让人须在成交之日起三十日内向出让人缴纳建设项目履约保证金（按成交价的3%，最高不超过1000万元）。
(3)土地出让金
账户：湖州市财政局非税收入汇缴结算户；
开户银行：湖州市建行营业部；
账号：33001643500058019658603002
6、本公告也可在以下网址上查阅：
中国土地市场网（网址：www.landchina.com）
湖州市国土资源局门户网站（网址：www.huzgt.gov.cn）
湖州市公共资源交易中心（网址：http://ztb.huzhou.gov.cn）
7、联系电话：
湖州市住房和城乡建设局 周先生0572-2057348
湖州市土地储备中心 谢先生0572-2697712
湖州市公共资源交易中心 陆女士0572-2220049
湖州市国土资源局
2017年9月30日
